Für einen GEAK Plus gibt es keine kantonale Preisliste und keine verordnete Taxe. Die Preise setzen die Anbieter selbst fest, und die Spanne entsteht aus dem Aufwand für Ihr Gebäude. Auf dieser Seite sehen Sie die eine Preisliste, die ein Berner Anbieter veröffentlicht — und die Faktoren, die den Preis darüber hinaus verschieben.
Ein GEAK Plus für ein Einfamilienhaus liegt bei dem Anbieter, dessen Preisliste wir überprüft haben, bei CHF 2'000 exkl. Mehrwertsteuer. Für ein Mehrfamilienhaus mit drei bis zehn Wohnungen sind es CHF 2'800. Für grössere Mehrfamilienhäuser, Verwaltungs- und Schulbauten steht auch in dieser Liste «auf Anfrage». Andere Berner Anbieter veröffentlichen keine Preise: Dort heisst die Antwort «auf Anfrage», und wir schreiben keine Zahl hin, die niemand veröffentlicht hat. Eine geschätzte Spanne ohne Quelle würde hier lediglich eine Erwartung erzeugen, die keine Offerte einhält.
Die folgenden Beträge stammen aus der Preisseite von Göldi Energie (Twann) für den Kanton Bern. Es ist die einzige Preisliste, die wir für diese Seite live überprüft haben. Andere Firmen nennen auf Anfrage andere Beträge; wir geben sie nicht wieder, weil wir sie nicht verifizieren können.
| Gebäude | Veröffentlichter Preis |
|---|---|
| GEAK, Doppel- und Einfamilienhaus | CHF 750 |
| GEAK, Mehrfamilienhaus (3 bis 10 Wohnungen) | CHF 1'000 |
| GEAK Plus, Doppel- und Einfamilienhaus | CHF 2'000 |
| GEAK Plus, Mehrfamilienhaus (3 bis 10 Wohnungen) | CHF 2'800 |
| GEAK Plus, Mehrfamilienhaus (ab 10 Wohnungen) | auf Anfrage |
| GEAK, Verwaltungs- und Schulbauten | auf Anfrage |
Alle Beträge exkl. Mehrwertsteuer. Der Anbieter behält sich Preisabweichungen bei anspruchsvollen Grundrissen und bei Gebäuden im kantonalen Bauinventar ausdrücklich vor. Stand der Überprüfung: 18. September 2026; Quelle: goeldienergie.ch, Preise GEAK Kanton Bern. Preise veralten: Prüfen Sie den genannten Betrag immer gegen die Offerte, die Sie erhalten.
Im Kanton Bern sind 226 Firmen mit GEAK-Plus-Kompetenz registriert, 88 Prozent davon sind Ein-Personen-Betriebe. Bei einem solchen Betrieb ist der Preis für einen GEAK Plus im Wesentlichen der Preis der Arbeitszeit des Experten, der zu Ihnen fährt, Ihr Gebäude aufnimmt und den Bericht schreibt. Zwei Anbieter mit demselben Tarif können deshalb für dasselbe Haus unterschiedlich viel verlangen: Der eine braucht für die Erhebung einen halben Tag, der andere zwei Stunden mehr, weil ihm die Baupläne fehlen.
Dazu kommt die Nachfrageseite. Den rund 1'357 Suchanfragen zu GEAK-Ausweisen pro Monat im Kanton Bern stehen etwa 113 Aufträge gegenüber, die dort tatsächlich ausgeführt und publiziert werden. Viele Eigentümerinnen und Eigentümer holen sich also Information, ohne anschliessend zu beauftragen. Das erklärt, warum Anbieter mit Einzelofferten arbeiten statt mit einer Katalogpreisliste.
Sechs Punkte erklären fast den ganzen Unterschied zwischen zwei Offerten für dasselbe Gebäude.
Je grösser das Gebäude und je mehr Wohnungen zu erfassen sind, desto mehr Aufwand entsteht vor Ort und in der Berechnung. Ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen braucht mehr Zeit als ein Einfamilienhaus mit einer.
Anbauten, Maisonette-Wohnungen, sehr verwinkelte Grundrisse oder ein Gebäude im kantonalen Bauinventar kosten zusätzliche Erhebungszeit. Mehrere Berner Anbieter schreiben in ihren Preisangaben ausdrücklich, dass sie bei solchen Objekten Abweichungen von ihren Richtpreisen vorbehalten.
Der Beratungsbericht zeigt bis zu fünf Varianten. Wer drei durchgerechnete Szenarien statt einer Gesamterneuerung bekommt, bezahlt den Mehraufwand mit. Fragen Sie in der Offerte, wie viele Varianten enthalten sind und was eine zusätzliche kostet.
Baupläne, Baubeschriebe, frühere Ausweise und Unterlagen zu ausgeführten Sanierungen verkürzen die Erhebung deutlich. Fehlen sie, muss der Experte Masse aufnehmen und Bauteile aufnehmen, deren Aufbau nicht dokumentiert ist.
Heizung, Lüftung, Warmwasser und eine gemischte Nutzung mit Gewerbe- oder Restaurantanteil bringen zusätzliche Nutzungsprofile ins Spiel. Bei reinen Wohnbauten bleibt es einfacher.
Die Fahrt zum Objekt und die Zahl der Begehungen gehen in den Preis ein. Ein Betrieb mit Sitz in Ihrer Region rechnet hier weniger ab als ein Anbieter, der eine Stunde Anfahrt hat.
Der GEAK Plus umfasst zwei Teile: den Ausweis und den Beratungsbericht. Beides zusammen ist die Leistung, die in einer Pauschale bezahlt wird.
Beurteilung Ihres Gebäudes auf der Energieetikette von A bis G, mit den berechneten Kennzahlen zu Heizwärmebedarf, Gesamtenergie und Treibhausgasemissionen.
Der Sanierungsfahrplan mit bis zu fünf Varianten, Prioritätenliste, Etappierung sowie einer Schätzung der Investitions- und Betriebskosten.
Im Bericht werden die möglichen Förderbeiträge mitgerechnet. Sie sehen damit die tatsächlichen Investitionskosten und nicht nur die Bruttosumme.
Der Ausweis ist zehn Jahre gültig. Für das Auszahlungsgesuch beim Kanton brauchen Sie zusätzlich den beglaubigten Ausweis, den Datenauszug zur Publikation und den Bericht gemäss Produktreglement.
Was ein bestimmter Anbieter in seine Pauschale einschliesst, steht in seiner Offerte. Fragen Sie dort genau diese vier Punkte ab, dann vergleichen Sie Offerten und nicht Überschriften. Mehr zum Inhalt des Berichts steht unter GEAK Plus.
Der grösste Teil der Verwirrung rund um die Kosten entsteht nicht im Preis für den Ausweis, sondern in den Nebenpositionen. Diese Posten tauchen in Berner Offerten regelmässig auf:
Für eine Nachführung nach einer Sanierung, für Verwaltungs- und Schulbauten und für grosse Mehrfamilienhäuser haben wir keinen veröffentlichten Preis gefunden, der sich überprüfen lässt. Dort gilt «auf Anfrage» — und das ist keine Ausweichformel, sondern der aktuelle Stand der öffentlich zugänglichen Informationen.
Der Kanton Bern beteiligt sich mit einem Pauschalbetrag. Mit dem veröffentlichten Preis ergibt sich folgendes Bild:
| Gebäude | Veröffentlichter Preis | Beitrag Kanton Bern | Verbleibend |
|---|---|---|---|
| Doppel- und Einfamilienhaus | CHF 2'000 | CHF 1'000 | CHF 1'000 |
| Mehrfamilienhaus (3 bis 10 Wohnungen) | CHF 2'800 | CHF 1'500 | CHF 1'300 |
Rechenbeispiel mit dem veröffentlichten Preis eines Anbieters und dem Beitrag gemäss kantonaler Förderung, beide exkl. MwSt. Der Beitrag wird direkt an die Gebäudeeigentümerschaft ausbezahlt. Andere Anbieter verlangen andere Beträge, der Beitrag bleibt gleich — deshalb ist die Differenz zwischen zwei Offerten für ein Einfamilienhaus im schlimmsten Fall genau der Betrag, den Sie selbst tragen.
Der Kanton Bern zahlt CHF 1'000 für Ein- und Zweifamilienhäuser und CHF 1'500 für Mehrfamilienhäuser und weitere Kategorien. Ein Punkt entscheidet, ob Sie dieses Geld überhaupt sehen: Das Beitragsgesuch muss vor der Beauftragung des GEAK Plus beim Kanton eingereicht werden. Wird zuerst bestellt und danach das Gesuch gestellt, entfällt der Beitrag — und damit steigen die Kosten für Sie um genau diese CHF 1'000 beziehungsweise CHF 1'500. Den vollständigen Ablauf, die Fristen und die Formalitäten finden Sie gebündelt auf der Seite Kosten, die Fördermöglichkeiten insgesamt unter Subventionen. Quelle der Beitragsbeträge: Amt für Umwelt und Energie des Kantons Bern, Stand 18. September 2026.
Für Sie nichts. Wir erstellen keine Energieausweise und wir rechnen keinen Ausweis ab: Das Honorar für den GEAK Plus bezahlen Sie direkt an die Fachperson. Was wir tun, ist die Auswahl — wir fragen Betriebe an, die im Kanton Bern GEAK Plus anbieten, und leiten Ihre Anfrage an einen weiter, der zu Ihrem Gebäude passt. Die Wahl des Betriebs bleibt Ihre. Mehr dazu unter Experte in Bern finden.
Was Sie in Ihrem Fall erwarten können, lässt sich vorab eingrenzen: Der Subventions-Check zeigt Ihnen in zwei Minuten, welcher Beitrag für Ihr Gebäude möglich ist — und damit auch, welchen Teil der Kosten Sie realistisch selbst tragen.
Veröffentlicht sind die Preise von Göldi Energie in Twann: CHF 2'000 für ein Doppel- und Einfamilienhaus und CHF 2'800 für ein Mehrfamilienhaus mit drei bis zehn Wohnungen, jeweils exkl. MwSt. Für grössere Mehrfamilienhäuser, Verwaltungs- und Schulbauten nennt auch dieser Anbieter nur «auf Anfrage». Andere Berner Anbieter veröffentlichen keine Preise; dort gilt durchwegs «auf Anfrage».
Weil der Preis den Zeitaufwand abbildet. Wohnfläche, Grundriss, Zahl der Varianten, Qualität der vorhandenen Gebäudedaten und der Anfahrtsweg bestimmen, wie viele Stunden ein Experte für Ihr Objekt braucht. Im Kanton Bern sind 226 Firmen mit GEAK-Plus-Kompetenz registriert, davon 88 Prozent Ein-Personen-Betriebe: Der Preis ist bei solchen Betrieben der Preis ihrer eigenen Arbeitszeit.
Die veröffentlichte Preisliste weist die Beträge ausdrücklich exkl. MwSt. aus. Wir geben hier keine Schätzungen dazu, weil jede Annahme über einen Steuersatz eine erfundene Zahl wäre. Fragen Sie in der Offerte, ob die MwSt. im genannten Betrag enthalten ist.
Enthalten sind die Begehung vor Ort, die Erhebung und Berechnung, der Ausweis und der Beratungsbericht nach Produktreglement mit bis zu fünf Varianten. Separat verrechnet werden je nach Anbieter Anfahrtskosten, zusätzliche Begehungen, weitere Varianten, eine Nachführung des Ausweises, Beratung nach Zeitaufwand und die Mehrwertsteuer. Die genaue Abgrenzung steht nur in der Offerte.
Der Kanton Bern zahlt einen Pauschalbeitrag von CHF 1'000 für Ein- und Zweifamilienhäuser und CHF 1'500 für Mehrfamilienhäuser, direkt an die Eigentümerschaft. Beim veröffentlichten Preis von CHF 2'000 beziehungsweise CHF 2'800 bleiben damit CHF 1'000 beziehungsweise CHF 1'300, die die Eigentümerschaft selbst trägt. Wichtig: Das Beitragsgesuch muss vor der Beauftragung des GEAK Plus eingereicht werden, sonst entfällt der Beitrag.
Dafür haben wir keinen veröffentlichten Preis verifiziert; die Angabe lautet «auf Anfrage». Häufig geht es nicht um eine Nachführung, sondern um einen neuen Ausweis, weil der bestehende zehn Jahre gültig bleibt. Klären Sie im Einzelfall, welches Dokument verlangt wird — es macht einen Preisunterschied.
Für energetische Sanierungen besteht beim Bund eine Abzugsmöglichkeit, die auf den 31.12.2028 befristet ist. Ob der Ausweis selbst darunter fällt und in welcher Höhe, hängt von Ihrer Situation und vom Kanton ab — das gehört in die Steuerberatung, nicht in eine Preisseite.
Energieausweis Bern ist ein unabhängiger Anbieter. Diese Seite ist weder Teil der kantonalen Verwaltung noch des Vereins GEAK, und sie gibt keine Preise als verbindlich aus, die wir nicht einer veröffentlichten Quelle zuordnen können.
Der GEAK bewertet das Gebäude in Effizienzklassen. Der GEAK Plus ergänzt einen Beratungsbericht mit Sanierungsvarianten — Grundlage für Förderbeiträge.
Das Beitragsgesuch muss vor der Beauftragung beim Kanton liegen. Wer zuerst bestellt, verliert den Beitrag — auch bei einwandfreier Arbeit.
Wir prüfen die Reihenfolge mit dem Kanton und vermitteln Ihnen einen geprüften Experten. Der Preis des Ausweises kommt direkt von der Fachperson.